Nhà ở xã hội Marina Living Hạ Long – BIM Group

Dự án nhà ở xã hội Marina Living Hạ Long thuộc khu đô thị vịnh biển Halong Marina, do tập đoàn BIM Group phát triển qua đơn vị BIM Land, đang thu hút sự chú ý của thị trường bất động sản Quảng Ninh. Trong bối cảnh nguồn cung nhà ở phục vụ nhu cầu thực tại các trung tâm du lịch lớn còn hạn chế, sự xuất hiện của một dự án quy mô được quy hoạch bài bản mang đến góc nhìn mới về chất lượng sống cho phân khúc nhà ở xã hội.

Phối cảnh nhà ở xã hội Marina Living Hạ Long

Bối cảnh thị trường bất động sản Hạ Long và làn sóng dịch chuyển về nhu cầu ở thực

Quảng Ninh từ lâu đã khẳng định vị thế là một trong những đầu tàu kinh tế của vùng duyên hải Bắc Bộ. Với tốc độ phát triển công nghiệp, dịch vụ và du lịch bứt phá, tỉnh thu hút lực lượng lớn lao động chất lượng cao, chuyên gia cùng các gia đình trẻ đến sinh sống và làm việc. Sự gia tăng dân số cơ học tại thành phố Hạ Long đặt ra bài toán lớn về hạ tầng nhà ở, đặc biệt là các sản phẩm đáp ứng khả năng tài chính của số đông người dân.

Trong vài năm qua, thị trường bất động sản trải qua giai đoạn tái cấu trúc mạnh mẽ. Nguồn cung phân khúc nghỉ dưỡng hay căn hộ cao cấp có dấu hiệu chững lại, nhường chỗ cho dòng sản phẩm phục vụ nhu cầu ở thực lên ngôi. Nhằm thực hiện Đề án phát triển 1 triệu căn nhà ở xã hội của Chính phủ, tỉnh Quảng Ninh đã thúc đẩy triển khai nhiều dự án hạ tầng nhà ở, khuyến khích các doanh nghiệp lớn tham gia xây dựng không gian sống chất lượng cho cộng đồng.

Dự án Marina Living Hạ Long xuất hiện như một câu trả lời cho làn sóng dịch chuyển này. Việc chọn khu đô thị Bãi Cháy – trung tâm du lịch và thương mại sầm uất – làm nơi đặt nền móng cho dòng sản phẩm nhà ở xã hội đầu tiên của chủ đầu tư thể hiện định hướng tiếp cận thị trường dựa trên giá trị sử dụng lâu dài.

Dự án Marina Living Hạ Long thuộc khu đô thị Bãi Cháy đông đúc và sầm uất

Thông tin tổng quan và quy mô dự án Marina Living Hạ Long

Marina Living Hạ Long được xây dựng trên quỹ đất rộng nằm tại Đa giác 3, thuộc Khu đô thị dịch vụ Hùng Thắng (Halong Marina), phường Bãi Cháy, thành phố Hạ Long. Dự án đã được UBND tỉnh Quảng Ninh phê duyệt chủ trương đầu tư và được Sở Xây dựng công bố thông tin rộng rãi theo đúng quy định pháp luật.

Tư duy thiết kế và hệ thống tiện ích đồng bộ

Một trong những đặc điểm nổi bật của Marina Living Hạ Long là cách tiếp cận không gian sống. Không còn dừng lại ở khái niệm nhà ở giá rẻ với tiện ích tối giản, dự án được quy hoạch theo mô hình không gian mở, tích hợp đầy đủ các hạng mục phục vụ đời sống thường nhật của cư dân.

Mỗi tòa tháp được bố trí 2 sảnh đón sang trọng, kết hợp hệ thống 16 thang máy tốc độ cao giúp tối ưu hóa việc di chuyển trong giờ cao điểm. Tầng 3 của dự án là điểm nhấn kiến trúc với tổ hợp bể bơi ngoài trời dành cho người lớn và trẻ em có tổng diện tích gần 800 m2, tạo không gian thư giãn cho toàn bộ cư dân sau thời gian làm việc.

Tầng căn hộ Marina Living Hạ Long được bố trí thông minh với đa dạng các loại diện tích

Bên cạnh các tiện ích nội tòa, cư dân Marina Living Hạ Long còn hưởng lợi trực tiếp từ hạ tầng sẵn có của Khu đô thị vịnh biển Halong Marina. Toàn khu đô thị dành khoảng 85 ha cho hệ thống cây xanh và mặt nước (chiếm khoảng 35% tổng diện tích), sở hữu 2 hồ nước điều hòa rộng 40 ha cùng 3,8 km đường bao biển. Sự kết nối thuận tiện tới các tuyến đường chính giúp việc di chuyển từ dự án đến trung tâm hành chính, trường học, bệnh viện hay khu vực vui chơi giải trí diễn ra dễ dàng.

Cơ cấu căn hộ và khả năng tiếp cận tài chính

Các căn hộ nhà ở xã hội tại Marina Living Hạ Long được thiết kế linh hoạt từ 45 m2 đến 69,9 m2, chia thành các loại hình từ 1 đến 3 phòng ngủ. Tối ưu hóa công năng sử dụng, đón gió và ánh sáng tự nhiên là những tiêu chí được đơn vị tư vấn kiến trúc đặt lên hàng đầu nhằm mang đến không gian thoáng đãng cho từng hộ gia đình.

Với mức giá công bố tạm tính khoảng 24.818.000 đồng/m2 sàn sử dụng (đã bao gồm thuế giá trị gia tăng), một căn hộ diện tích 45 m2 có tổng giá trị giao dịch ở mức phù hợp với tích lũy của nhiều gia đình công nhân, người lao động, cán bộ công chức trên địa bàn. Mức giá chính thức sẽ tiếp tục được cơ quan chức năng thẩm định theo đúng quy trình quản lý nhà nước về nhà ở xã hội.

Việc tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua nhà ở xã hội đợt 1 được thực hiện công khai, minh bạch qua hình thức trực tuyến lẫn trực tiếp tại văn phòng tư vấn ở Hạ Long Marine Plaza. Quy trình này giúp người dân dễ dàng hoàn thiện thủ tục pháp lý, tiếp cận đúng chính sách hỗ trợ của Nhà nước mà không gặp phải các rào cản hành chính không đáng có.

Dự án sở hữu không gian sống sinh thái và đa dạng tiện ích trải nghiệm

Đóng góp cho diện mạo đô thị Hạ Long

Sự phát triển của dự án Marina Living Hạ Long không chỉ dừng lại ở việc giải quyết nhu cầu an cư cho khoảng 5.000 người dân, mà còn góp phần quan trọng vào việc cân bằng cơ cấu dân cư tại phường Bãi Cháy. Thay vì phát triển lệch về hướng du lịch dịch vụ ngắn hạn, việc hình thành các cộng đồng cư dân sinh sống ổn định lâu dài sẽ tạo động lực phát triển kinh tế nội tại cho khu vực.

Thực tế phát triển đô thị cho thấy, các dự án nhà ở xã hội được đầu tư chỉn chu về thiết kế, hạ tầng kỹ thuật và cảnh quan sẽ giảm tải áp lực lên hệ thống giao thông, đồng thời hạn chế tình trạng đô thị hóa tự phát. Marina Living Hạ Long được kỳ vọng sẽ trở thành một hình mẫu trong việc kết hợp giữa chính sách phát triển nhà ở xã hội và quy hoạch khu đô thị hiện đại tại tỉnh Quảng Ninh.