Dự án cải tạo tuyến kênh Thụy Phương được xem là mắt xích quan trọng trong hệ thống tiêu thoát nước khu vực phía Tây Bắc Thủ đô, đặc biệt là khu vực khu đô thị Ciputra.

Khu đô thị Ciputra Hà Nội

Dự án kênh Thụy Phương được UBND thành phố Hà Nội triển khai theo cơ chế công trình khẩn cấp, với tổng mức đầu tư hơn 920 tỷ đồng từ ngân sách thành phố. Tuyến kênh có chiều dài khoảng 7,6 km, nối từ trạm bơm Thụy Phương đến cống Hoàng Quốc Việt, được chia thành hai đoạn: từ trạm bơm Thụy Phương đến đường Phạm Văn Đồng và từ đây đi dọc các tuyến Hoàng Minh Thảo - Võ Chí Công - Hoàng Quốc Việt.

Công trình đi qua các phường Đông Ngạc, Xuân Đỉnh và Nghĩa Đô, có ý nghĩa quan trọng trong việc nâng cao năng lực tiêu thoát nước cho lưu vực khoảng 350 ha, đồng thời bổ cập nước ổn định cho sông Tô Lịch với lưu lượng 5 m³/giây và phục vụ tưới tiêu cho khoảng 36 ha đất nông nghiệp. Tại trạm bơm Thụy Phương, 4 tổ bơm sẽ được bố trí nhằm bảo đảm tạo dòng chảy liên tục cho toàn tuyến kênh.

Đến nay, tổng tiến độ toàn dự án đạt khoảng 50% khối lượng hợp đồng. Trong đó, tuyến Hoàng Minh Thảo đạt khoảng 60% khối lượng ép cừ và 31% thi công cống hộp; tuyến Võ Chí Công đạt 39% ép cừ, 19% lắp đặt cống đúc sẵn, đồng thời đang triển khai các hạng mục khoan kích ngầm.

Theo kế hoạch, các hạng mục chính phục vụ chống ngập như trạm bơm, tuyến kênh hở và khoảng 2 km cống hộp trên phố Hoàng Minh Thảo sẽ hoàn thành trước ngày 30/4/2026; toàn bộ các hạng mục phục vụ bổ cập nước sông Tô Lịch dự kiến hoàn thành trước ngày 31/5/2026.

Tiến độ dự án tiêu thoát nước kênh Thụy Phương

Khi đi vào vận hành, công trình sẽ trực tiếp phục vụ công tác phòng, chống ngập úng trong mùa mưa năm 2026, đồng thời nâng cao chất lượng sống của người dân và tạo tiền đề cho phát triển đô thị bền vững.

Việc hoàn thiện tuyến kênh Thụy Phương không chỉ mang ý nghĩa kỹ thuật trong việc kiểm soát ngập úng mà còn tạo động lực quan trọng cho sự phát triển của các khu đô thị phía Tây Bắc Thủ đô. Trong đó, Ciputra - một trong những khu đô thị cao cấp với quy hoạch đồng bộ và không gian sống xanh, được xem là khu vực hưởng lợi trực tiếp khi hệ thống tiêu thoát nước được cải thiện.

Ngoài Ciputra, các dự án như GIA by KITA cũng được hưởng lợi trực tiếp từ dự án thoát nước kênh Thụy Phương. Sự đồng bộ về hạ tầng, đặc biệt là hệ thống thoát nước, được xem là yếu tố quan trọng góp phần hoàn thiện chất lượng môi trường sống cho cộng đồng cư dân tại đây.

Trong nhiều năm qua, tình trạng úng ngập cục bộ vào những thời điểm mưa lớn đã phần nào ảnh hưởng đến trải nghiệm sống của cư dân trong khu vực. Việc triển khai đồng thời dự án xây dựng tuyến cống xả và đoạn cống dẫn về trạm bơm Phú Thượng khởi công tháng 11/2025 do Công ty Nam Thăng Long thực hiện, với tổng mức đầu tư khoảng 178 tỷ đồng, cùng dự án cải tạo tuyến kênh Thụy Phương đang được UBND thành phố đẩy nhanh tiến độ thi công, đã góp phần nâng cao năng lực thoát nước và hoàn thiện hệ thống hạ tầng kỹ thuật cho toàn khu vực.

 

Trong bối cảnh Hà Nội đang chuyển mình mạnh mẽ thành trung tâm tài chính khu vực, Sunshine Empire không chỉ xuất hiện như một dự án bất động sản đơn thuần. Đây là một tuyên ngôn về đẳng cấp, một "Empire" đúng nghĩa nằm tại tâm điểm khu đô thị Ciputra. Đặc biệt, dòng căn hộ 3 phòng ngủ tại đây đang trở thành tâm điểm săn đón của giới thượng lưu nhờ sự giao thoa hoàn hảo giữa không gian sống xa hoa và tiềm năng sinh lời đột phá.

Kỳ quan kiến trúc bên bờ sông Hồng

Tọa lạc tại vị trí "vàng trong vàng" thuộc khu đô thị quốc tế Ciputra (Nam Thăng Long), Sunshine Empire sở hữu một tọa độ mà bất cứ nhà đầu tư nào cũng phải khao khát. Nằm ngay sát trục đường huyết mạch Phạm Văn Đồng – Võ Chí Công, dự án không chỉ kết nối trực diện với sân bay quốc tế Nội Bài mà còn là tâm điểm của dải đô thị ven sông Hồng đang được quy hoạch rầm rộ.

Với quy mô hơn 5ha, Sunshine Empire được định vị là Tổ hợp Trung tâm Tài chính – Thương mại – Khách sạn quốc tế. Điểm nhấn ấn tượng nhất chính là tổ hợp 5 tòa tháp cao từ 35 đến 47 tầng, mô phỏng những khối kim cương đa diện, phản chiếu ánh sáng rực rỡ bên bờ sông Hồng. Đây không chỉ là nơi để ở, mà còn là một "Financial Hub" 4.0 đầu tiên tại Việt Nam, nơi hội tụ của các tập đoàn đa quốc gia, các tổ chức tài chính lớn và cộng đồng chuyên gia toàn cầu.

Phối cảnh Sunshine Empire - kinh đô ánh sáng tại Ciputra

Căn hộ 3 phòng ngủ: "Standard" mới cho sự sang trọng

Nếu như căn hộ 1-2 phòng ngủ thường hướng đến sự tối giản, năng động thì căn hộ 3 phòng ngủ tại Sunshine Empire lại là câu chuyện của sự thụ hưởng và khẳng định vị thế. Đây là dòng sản phẩm có diện tích tối ưu (thường dao động từ 100m² đến hơn 130m²), được thiết kế để đáp ứng những tiêu chuẩn khắt khe nhất của các gia đình đa thế hệ hoặc giới chuyên gia cao cấp.

1. Thiết kế "Double View" và sự lên ngôi của kính Low-E

Điểm khác biệt lớn nhất của căn hộ 3 ngủ tại Sunshine Empire chính là 100% căn hộ đều sở hữu tầm nhìn panorama không giới hạn. Nhờ thiết kế full kính Low-E từ sàn đến trần, ranh giới giữa không gian sống và thiên nhiên dường như bị xóa nhòa.

Từ phòng khách hay phòng ngủ master, gia chủ có thể thu trọn vào tầm mắt vẻ đẹp thơ mộng của dòng sông Hồng, sự xanh mát của sân golf Ciputra hay ánh đèn lấp lánh của thành phố về đêm. Kính Low-E 3 lớp không chỉ đảm bảo thẩm mỹ mà còn có tác dụng cách âm, cách nhiệt tối ưu, ngăn chặn tia UV, bảo vệ sức khỏe và nội thất đắt giá bên trong.

2. Không gian sống cá nhân hóa và công nghệ Smart-living

Triết lý thiết kế của Sunshine Group luôn đề cao tính cá nhân hóa. Tại căn hộ 3 phòng ngủ, phòng khách được thiết kế rộng mở kết nối với ban công lớn (logia), tạo thành một "khoảng thở" quý giá cho những buổi tiệc trà hay thư giãn cuối tuần.

Hệ thống Smart-home vận hành bằng công nghệ AI và IoT cho phép gia chủ điều khiển mọi thiết bị điện tử, rèm cửa, ánh sáng chỉ bằng một nút chạm trên smartphone hoặc qua giọng nói. Đặc biệt, hệ thống bảo mật đa lớp từ FaceID tại sảnh thang máy đến khóa cửa vân tay đảm bảo sự an toàn tuyệt đối cho cư dân.

Căn 3 ngủ dành cho những gia đình đông thành viên hoặc đơn giản muốn trải nghiệm không gian rộng hơn

3. Nội thất "Bespoke" dát vàng

Sự sang trọng của căn hộ 3 phòng ngủ Sunshine Empire còn nằm ở hệ thống nội thất bàn giao từ các thương hiệu hàng đầu thế giới như Kohler, Gessi hay Grohe. Nhiều chi tiết được điểm xuyết dát vàng tinh xảo, mang lại cảm giác vương giả cho chủ nhân. Sự tỉ mỉ trong từng đường kim mũi chỉ của bộ sofa da cao cấp, hay độ bóng của đá Marble tự nhiên đã tạo nên một không gian sống đậm chất nghệ thuật.

Đối tượng khách hàng: Khi ngôi nhà là tấm danh thiếp

Ai là người sẽ lựa chọn căn hộ 3 phòng ngủ tại Sunshine Empire? Câu trả lời nằm ở tầng lớp "Elite" (tinh hoa) của xã hội.

+ Các gia đình đa thế hệ: Với diện tích rộng rãi, căn hộ 3 ngủ cho phép ông bà, bố mẹ và con cái có những không gian riêng tư cần thiết nhưng vẫn duy trì được sự kết nối tại khu vực sinh hoạt chung.

+ Giới chuyên gia và CEO quốc tế: Ciputra vốn là "thủ phủ" của người nước ngoài tại Hà Nội (Hàn Quốc, Nhật Bản, châu Âu...). Những chuyên gia cao cấp làm việc tại các khu công nghiệp phía Bắc hoặc các tòa nhà văn phòng hạng A trong dự án luôn ưu tiên căn hộ 3 ngủ để vừa làm nơi ở, vừa có không gian làm việc tại gia chuyên nghiệp.

+ Nhà đầu tư "sành sỏi": Những người có tầm nhìn dài hạn, muốn sở hữu một tài sản có giá trị bền vững và khả năng khai thác dòng tiền ổn định.

Tiện ích đẳng cấp, vận hành chuẩn quốc tế tại Sunshine Empire

Tiềm năng vận hành cho thuê: Con gà đẻ trứng vàng

Thực tế cho thấy, tại khu vực Tây Hồ - Ciputra, công suất lấp đầy của các căn hộ cao cấp luôn ở mức 80-90%. Căn hộ 3 phòng ngủ tại Sunshine Empire sở hữu những lợi thế độc bản để trở thành sản phẩm cho thuê hàng đầu:

+ Nguồn cầu khổng lồ từ trung tâm tài chính: Khi các tòa tháp văn phòng tại Sunshine Empire đi vào hoạt động, hàng nghìn chuyên gia, nhân sự cao cấp sẽ đổ về đây. Nhu cầu thuê một căn hộ sang trọng, đầy đủ tiện ích ngay tại nơi làm việc là cực lớn.

+ Tiêu chuẩn khách sạn 5 sao: Với việc vận hành theo mô hình Premier Residence, cư dân và khách thuê sẽ được hưởng các dịch vụ như dọn dẹp, giặt là, xe đưa đón siêu sang (Sunshine Cab) và hệ thống tiện ích đặc quyền (bể bơi vô cực, gym, spa, bar trên cao...). Điều này cho phép chủ sở hữu áp dụng mức giá cho thuê cao hơn 20-30% so với mặt bằng chung của khu vực.

+ Lợi nhuận kép: Theo khảo sát, giá thuê căn hộ 3 ngủ tại khu vực này có thể đạt từ 1.500 USD đến 2.500 USD/tháng tùy nội thất. Đây là mức tỷ suất lợi nhuận hấp dẫn bên cạnh việc giá trị căn hộ tăng trưởng theo thời gian.

Tiềm năng tăng giá: "Vết dầu loang" từ hạ tầng và quy hoạch

Giá trị bất động sản luôn tỷ lệ thuận với hạ tầng. Sunshine Empire đang đứng trước những "cú hích" cực đại:

+ Quy hoạch trụ sở bộ ngành: Việc di dời các bộ ngành về khu vực Tây Hồ Tây và sự hình thành của các siêu dự án xung quanh như Lotte Mall Tây Hồ, đại sứ quán Hàn Quốc đã biến nơi đây thành tâm điểm mới của Thủ đô.

+ Hạ tầng giao thông: Đường Phạm Văn Đồng mở rộng, cầu Thăng Long sửa chữa, và đặc biệt là tuyến metro số 2 (Nam Thăng Long – Trần Hưng Đạo) đi qua dự án sẽ là đòn bẩy trực tiếp khiến giá trị bất động sản tại Sunshine Empire tăng phi mã.

+ Sự khan hiếm của quỹ đất nội đô: Để tìm được một dự án quy mô, pháp lý minh bạch và nằm trong một khu đô thị bài bản như Ciputra hiện nay là điều vô cùng khó khăn. Sự khan hiếm này chính là bảo chứng cho tiềm năng tăng giá bền vững.

Đơn vị vận hành chuyên nghiệp, cung cấp những giá trị tốt nhất cho cư dân

Lời kết

Sunshine Empire không chỉ là một dự án bất động sản, đó là một biểu tượng của sự phồn vinh và khát vọng vươn tầm quốc tế của Hà Nội. Trong đó, căn hộ 3 phòng ngủ đóng vai trò như một "viên ngọc quý" trên vương miện của đế chế Sunshine.

Đối với người mua ở, đó là một tổ ấm hoàn hảo, nơi tận hưởng cuộc sống thượng lưu mỗi ngày. Đối với nhà đầu tư, đó là một tài sản chiến lược, một kênh trú ẩn an toàn và sinh lời vượt trội trong dài hạn. Sunshine Empire chính là câu trả lời cho những ai đang tìm kiếm sự khác biệt và đẳng cấp thực thụ giữa lòng thủ đô.

> Chi tiết thông tin dự án Sunshine Empire xem tại website: https://www.sunshine-empire.com.vn/

 

Ông Bạch Dương, Tổng Giám đốc nền tảng công nghệ Batdongsan nhận định đây là thời điểm thuận lợi để người mua có sẵn dòng tiền tiếp cận các sản phẩm bất động sản tốt với mức giá hợp lý hơn.

Những tháng đầu năm 2026 ghi nhận xu hướng phân hóa và sàng lọc của thị trường bất động sản, tâm lý người mua thận trọng hơn, tuy nhiên nhu cầu ở thực vẫn duy trì.

Theo dữ liệu của đơn vị này, có một số điều chỉnh nhẹ về giá. Tại Hà Nội, giá rao bán đất nền quý I/2026 giảm khoảng 4% so với cuối 2025. Tại TP.HCM cũ, giá nhà riêng giảm khoảng 2%

Xu hướng này cho thấy các sản phẩm mang tính đầu cơ hoặc phụ thuộc nhiều vào vốn vay đang chịu áp lực. Ngược lại, phân khúc phục vụ nhu cầu ở thực vẫn giữ được sự ổn định và mức độ quan tâm cao. Lượng tìm kiếm chung cư Hà Nội tăng 50% ngay sau Tết, nhu cầu đối với nhà riêng TP.HCM cũ cũng tăng 36%.

Ông Bạch Dương, Tổng Giám đốc nền tảng công nghệ Batdongsan cho biết, nhìn vào quá trình dài từ năm 2015–2025, mỗi kênh đầu tư đều có chu kỳ riêng.

Ông Bạch Dương, Tổng Giám đốc nền tảng công nghệ Batdongsan

Trong 10 năm qua, vàng tăng nhanh khi có biến động nhưng cũng có những quãng thời gian dài đi ngang. Đây là kênh phản ứng nhanh với tâm lý phòng thủ của nhà đầu tư. Trong khi đó, bất động sản không tạo ra những cú tăng sốc trong ngắn hạn, nhưng lại cho thấy đường tăng trưởng đều trong dài hạn.

“Dữ liệu 10 năm cho thấy bất động sản là kênh tích lũy giá trị bền vững, ít bị chi phối bởi các cú sốc ngắn hạn hơn so với vàng hay chứng khoán. Giá trị của bất động sản đến từ nhu cầu ở thực luôn tồn tại, sự cải thiện của hạ tầng và quá trình đô thị hóa kéo dài", ông Bạch Dương nhận định.

Bên cạnh đó, ông Bạch Dương cho rằng năm 2026 sẽ là giai đoạn thị trường chuyển sang trạng thái củng cố. Những thách thức hiện tại như biến động địa chính trị hay mặt bằng lãi suất cao đang có tác dụng "thanh lọc" thị trường.

Theo ông, dù có nhiều khó khăn, nhưng đây cũng là thời điểm thuận lợi cho những nhà đầu tư và người mua sẵn dòng tiền hoặc ít sử dụng đòn bẩy tài chính tiếp cận các sản phẩm tốt với mức giá hợp lý hơn.

Đồng thời, giai đoạn này buộc nhà đầu tư phải tái cơ cấu danh mục, loại bỏ các tài sản rủi ro và tập trung vào những giá trị bền vững. Sau quá trình thanh lọc, dòng tiền được kỳ vọng dịch chuyển về các dự án của những chủ đầu tư lớn, có pháp lý minh bạch và tiến độ đảm bảo.

 

Các chuyên gia đề xuất nên thay đổi cách tiếp cận với Hồ Tây, từ “nén” đô thị sang bảo tồn như một hệ sinh thái, đồng thời gợi ý mô hình Hàng Châu và giải pháp vành đai giao thông để giảm áp lực lên khu vực lõi.

Sáng 3/4, tọa đàm với chủ đề “Ranh giới nào trong cuộc đại chỉnh trang Hồ Tây?” đã diễn ra với sự tham gia của nhiều chuyên gia trong lĩnh vực quy hoạch, giao thông và doanh nghiệp.

Hồ Tây, Hà Nội

Phát biểu tại tọa đàm, TS.KTS Ngô Trung Hải – Phó Chủ tịch Hội Quy hoạch Phát triển Đô thị Việt Nam, nguyên Viện trưởng Viện Quy hoạch đô thị nông thôn quốc gia khẳng định, trong dòng chảy quy hoạch Thủ đô, Hồ Tây luôn được định vị là một không gian cảnh quan đặc biệt. Từ các đồ án do kiến trúc sư Liên Xô xây dựng trước đây cho đến tầm nhìn quy hoạch 100 năm hiện nay, khu vực này luôn đóng vai trò trung tâm hội tụ các trục phát triển lớn.

Tuy nhiên, theo ông Hải, khi quy mô Hà Nội đã mở rộng đáng kể, việc tiếp tục “nén” áp lực đô thị vào Hồ Tây không còn phù hợp. Thay vào đó, cần thay đổi cách tiếp cận, ứng xử với khu vực này như một không gian sinh thái đặc thù.

Trên cơ sở đó, chuyên gia đề xuất định hướng phát triển Hồ Tây theo mô hình “hệ sinh thái văn hóa thông minh”, trong đó không gian được quản lý theo từng lớp, từ khu vực cận hồ trong bán kính dưới 500 m đến vùng đệm khoảng 2 km, nhằm có những ứng xử quy hoạch phù hợp, thay vì chỉ quản lý đơn thuần bằng chiều cao công trình.

“Không nên nén giao thông cá nhân vào sát mặt nước, mà cần nhìn nhận Hồ Tây trong tổng thể một hệ sinh thái văn hóa thông minh, nơi mọi tác động đều phải đảm bảo tính trong suốt và bảo tồn nguyên bản giá trị di sản”, TS.KTS Ngô Trung Hải nhấn mạnh.

Để giải quyết bài toán hài hòa giữa bảo tồn và phát triển, ông Hải đưa ra triết lý tiếp cận dựa trên bốn khía cạnh của tính “trong suốt” (transparency).

Cụ thể, trong suốt về thị giác nhằm tránh bê tông hóa che khuất tầm nhìn ra hồ; trong suốt về văn hóa để yếu tố mới không lấn át mà cùng tôn vinh giá trị cũ; trong suốt về chức năng nhằm mở rộng tối đa không gian công cộng; và trong suốt về hệ sinh thái, đảm bảo cân bằng tự nhiên.

Từ kinh nghiệm quốc tế, ông cũng gợi mở mô hình Tây Hồ (Hàng Châu), nơi các vùng đất ngập nước (wetland) được thiết lập tại các cửa xả để lọc nước tự nhiên trước khi đưa vào lòng hồ. Theo đó, mọi hoạt động chỉnh trang Hồ Tây cần bắt đầu từ triết lý gìn giữ tối đa không gian thiên nhiên vốn có, đồng thời ứng xử với vùng đệm di sản bằng thái độ thận trọng và tôn trọng.

TS. KTS Ngô Trung Hải phát biểu tại toạ đàm.

Ở góc độ hạ tầng, TS. Trần Danh Lợi, nguyên Phó Giám đốc Sở GTVT Hà Nội cho rằng, mọi đồ án quy hoạch đô thị cần bắt đầu từ quy hoạch giao thông thay vì chỉ tập trung vào tổ chức không gian.

Với gần 50 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực hạ tầng, ông Lợi nhận định nếu không chuyển từ tư duy “đường quốc lộ” sang “đường đô thị”, các giải pháp hiện nay sẽ khó giải quyết tận gốc vấn đề ùn tắc, đặc biệt tại những khu vực nhạy cảm như Hồ Tây.

Phân tích thực trạng, chuyên gia cho biết nhiều tuyến đường tại Hà Nội sau khi mở rộng lại bị sử dụng làm bãi đỗ xe hoặc không gian kinh doanh, gây lãng phí nguồn lực đầu tư. Riêng với Hồ Tây – khu vực có giá trị cảnh quan, tâm linh và đa dạng sinh học – việc giữ nguyên hiện trạng hạ tầng sát mặt nước được xem là phương án hợp lý.

Từ đó, TS. Trần Danh Lợi đề xuất giải pháp thiết lập một “vành đai tiếp cận” bao quanh Hồ Tây, nhằm tách dòng giao thông cơ giới khỏi vùng lõi di sản. Vành đai này được xác định bởi các trục đường Võ Chí Công – Nghi Tàm – Thanh Niên – Hoàng Hoa Thám – vành đai 2.

Theo mô hình này, phương tiện cơ giới chỉ được phép tiếp cận đến ranh giới vành đai. Thành phố cần quy hoạch hệ thống hạ tầng tĩnh gồm các bãi đỗ xe ngầm và cao tầng tại các điểm trung chuyển như Lạc Long Quân, bãi sông Hồng, đầu cầu Tứ Liên và khu vực vườn hoa Trần Bình Trọng. Từ đây, người dân và du khách sẽ di chuyển vào khu vực hồ bằng các phương tiện công cộng thân thiện như xe điện.

Giải pháp này không chỉ giúp giảm áp lực giao thông cá nhân mà còn tạo ra một “vùng đệm mềm”, góp phần bảo tồn hệ sinh thái tự nhiên của Hồ Tây.

Ở góc độ doanh nghiệp, ông Bùi Mạnh Hiếu – Giám đốc Thung lũng hoa Hồ Tây – nhận định Hồ Tây không chỉ là một thắng cảnh mà còn là “báu vật” đặc biệt của Hà Nội, cùng với mùa thu tạo nên bản sắc riêng của Thủ đô. Là người gắn bó lâu năm với khu vực, ông đã chứng kiến toàn bộ quá trình thay đổi của Hồ Tây từ thời chưa có đường ven hồ đến nay.

Tuy nhiên, theo ông Hiếu, tiềm năng của Hồ Tây vẫn chưa được khai thác tương xứng. Du khách chủ yếu dừng lại ở các hoạt động đơn giản như đi dạo, uống cà phê, trong khi khu vực xung quanh sở hữu nhiều giá trị văn hóa – lịch sử như đền chùa, di tích và làng nghề truyền thống nhưng chưa được kết nối và quảng bá hiệu quả.

Bên cạnh đó, ông cũng nhấn mạnh nhu cầu bảo tồn không gian sinh thái và đời sống thường nhật của người dân. Hiện nay, Hồ Tây là điểm đến quen thuộc cho các hoạt động đi bộ, đạp xe, tập thể dục, đặc biệt vào buổi sáng và cuối tuần, nhờ lợi thế về không khí trong lành hiếm có giữa lòng đô thị.

Từ thực tế này, ông đề xuất giữ Hồ Tây theo định hướng là không gian ưu tiên cho người đi bộ và xe đạp, đồng thời bố trí hệ thống bãi đỗ xe tại khu vực vành đai bên ngoài. Người dân và du khách khi đến đây nên gửi xe từ xa, sau đó sử dụng phương tiện công cộng hoặc đi bộ để trải nghiệm trọn vẹn không gian hồ.

 

Trong bản đồ quy hoạch Thủ đô tầm nhìn 2030, khu vực Tây Hồ Tây nói chung và Khu đô thị Nam Thăng Long (Ciputra) nói riêng đã được xác định là "trung tâm hành chính mới" – nơi quy tụ hàng loạt trụ sở các bộ, ngành và đại sứ quán. Giữa một quần thể vốn đã quá quen thuộc với những biệt thự triệu đô hay chung cư cao cấp, Sunshine Empire xuất hiện như một "mảnh ghép" mang tính biểu tượng, định vị lại khái niệm về bất động sản tích hợp công nghệ và tài chính tại Việt Nam.

Đặc biệt, trong cơ cấu sản phẩm của dự án, loại hình căn hộ 1 phòng ngủ đang nổi lên như một điểm sáng đầu tư. Không chỉ đơn thuần là không gian lưu trú, đây là lời giải cho bài toán nhu cầu về một "second-home" công nghệ hoặc một tài sản khai thác dòng tiền ổn định tại lõi di sản Ciputra.

Phối cảnh tổng thể dự án Sunshine Empire

1. Tổng quan dự án Sunshine Empire: Biểu tượng mới tại cửa ngõ Tây Thăng Long

Sunshine Empire không đơn thuần là một tổ hợp chung cư cao cấp; nó được định danh là Tổ hợp Trung tâm tài chính – Thương mại – Khách sạn quốc tế. Lấy cảm hứng từ những tòa tháp tài chính sầm uất tại New York hay Singapore, dự án kiến tạo một hệ sinh thái "All-in-one" khép kín.

- Vị trí chiến lược: Tọa lạc tại tâm điểm giao thương phía Bắc, dự án sở hữu khả năng kết nối đa điểm thông qua các trục huyết mạch: Võ Chí Công, Phạm Văn Đồng và đường Nguyễn Văn Huyên kéo dài. Đây là "điểm chạm" lý tưởng nối liền lõi nội đô lịch sử và khu vực phát triển mới phía Tây.

- Kiến trúc biểu tượng: Dự án gây ấn tượng bởi những tòa tháp bọc kính Low-E full kính mặt ngoài, phản chiếu bầu trời và tạo nên một diện mạo hiện đại, sang trọng.

- Hệ sinh thái Smart-Living: Điểm khác biệt lớn nhất của Sunshine Group chính là công nghệ. Tại Sunshine Empire, nền tảng 4.0 được áp dụng triệt để từ hệ thống FaceID, bãi đỗ xe thông minh đến ứng dụng quản trị nhà thông minh (Smart Home) chỉ qua một cú chạm.

2. Chi tiết căn hộ 1 phòng ngủ: Sự kết hợp giữa tối giản và tinh tế

Nếu như các căn hộ 3-4 phòng ngủ hướng tới không gian sum vầy gia đình, thì căn 1 phòng ngủ tại Sunshine Empire lại là tuyên ngôn về phong cách sống độc lập, thời thượng.

- Thiết kế thông minh, tối ưu diện tích

Căn hộ 1 phòng ngủ thường có diện tích dao động linh hoạt, được thiết kế theo xu hướng Open-concept (không gian mở). Mọi mét vuông đều được tính toán kỹ lưỡng để đảm bảo tính công năng:

+ Phòng khách và bếp liên hoàn: Tạo cảm giác rộng rãi hơn so với diện tích thực tế. Ban công rộng mở đón ánh sáng tự nhiên và gió trời từ sông Hồng, giúp căn hộ luôn tràn đầy năng lượng.

+ Phòng ngủ biệt lập: Đảm bảo sự riêng tư tuyệt đối nhưng vẫn có tầm nhìn (view) khoáng đạt nhờ hệ thống kính kịch trần.

- Nội thất hàng hiệu và tiêu chuẩn bàn giao cao cấp

Đúng chất "Empire", các căn hộ tại đây được trang bị nội thất từ những thương hiệu hàng đầu thế giới (Kohler, Hafele...). Sự kết hợp giữa tông màu trung tính sang trọng và các vật liệu cao cấp như đá Marble, gỗ tự nhiên tạo nên một không gian sống đậm chất thượng lưu, sẵn sàng đón chủ nhân vào ở ngay mà không cần sửa sang cầu kỳ.

Mẫu thiết kế nội thất căn hộ 1 phòng ngủ

3. Những điểm nhấn nổi bật tạo nên giá trị khác biệt

Tại sao căn 1 ngủ tại Sunshine Empire lại "đắt giá" hơn các dự án cùng phân khúc?

- Tầm nhìn "Triệu đô": Với vị trí trong lòng Ciputra, chủ nhân căn hộ 1 phòng ngủ có thể sở hữu tầm nhìn bao trọn sân Golf xanh mát, nội khu được thiết kế theo phong cách Châu Âu hoặc xa hơn là mặt nước mênh mông của Sông Hồng và Hồ Tây.

- Đặc quyền tiện ích 5 sao: Cư dân căn hộ 1 phòng ngủ vẫn được thừa hưởng toàn bộ hệ tiện ích nội khu đẳng cấp: Bể bơi vô cực, Sky Bar, Trung tâm thương mại sầm uất, rạp chiếu phim, và đặc biệt là hệ thống dịch vụ quản lý vận hành theo tiêu chuẩn khách sạn quốc tế.

- Tính cá nhân hóa cao: Đây là không gian lý tưởng để những người trẻ thành đạt hoặc các chuyên gia nước ngoài tự do thể hiện cá tính trong cách bài trí, biến căn hộ thành một "studio" sáng tạo hoặc một nơi thư giãn tách biệt sau những giờ làm việc căng thẳng.

Tiện ích thời thượng tại Sunshine Empire

4. Đối tượng khách hàng: Ai là chủ nhân tương lai?

Phân khúc căn hộ 1 phòng ngủ tại Sunshine Empire Ciputra hướng tới một nhóm khách hàng mục tiêu rất đặc thù:

- Chuyên gia nước ngoài và nhân sự cấp cao (Expats): Với sự dịch chuyển của các tập đoàn đa quốc gia và đại sứ quán về khu vực Tây Hồ Tây, nhu cầu thuê căn hộ diện tích vừa phải nhưng đòi hỏi dịch vụ cao cấp là cực lớn.

- Giới trí thức trẻ thành đạt (Millennials & Gen Z): Những người ưu tiên lối sống trải nghiệm, yêu thích công nghệ và muốn khẳng định vị thế cá nhân tại một địa chỉ uy tín như Ciputra.

- Các nhà đầu tư cá nhân: Nhóm khách hàng có dòng vốn nhàn rỗi, muốn tìm kiếm một kênh trú ẩn an toàn với khả năng sinh lời từ việc cho thuê bền vững thay vì gửi tiết kiệm.

- Cặp đôi mới cưới hoặc người độc thân: Muốn tận hưởng cuộc sống tiện nghi, an toàn trong một cộng đồng dân cư văn minh, đa quốc gia.

5. Tiềm năng vận hành cho thuê: "Gà đẻ trứng vàng" trong lòng Ciputra

Khu vực Ciputra từ lâu đã được mệnh danh là "làng quốc tế" tại Hà Nội. Tỷ lệ lấp đầy căn hộ cho người nước ngoài tại đây luôn ở mức cao kỷ lục (trên 80%).

- Nhu cầu thực tế cao: Các văn phòng hạng A và trung tâm tài chính ngay trong dự án sẽ thu hút hàng ngàn chuyên gia đến làm việc. Căn hộ 1 phòng ngủ chính là lựa chọn hàng đầu của nhóm khách hàng này nhờ sự gọn gàng và tiện ích tích hợp.

- Giá thuê cạnh tranh: Dựa trên mặt bằng chung tại Tây Hồ Tây, một căn hộ 1 phòng ngủ cao cấp có thể mang về dòng tiền từ 15 - 25 triệu đồng/tháng. Đây là tỷ suất lợi nhuận hấp dẫn và ổn định hơn nhiều so với các quận nội thành cũ.

- Vận hành chuyên nghiệp: Sunshine Group với đơn vị quản lý chuyên nghiệp sẽ giúp chủ sở hữu tối ưu hóa quy trình tìm kiếm khách thuê và bảo trì căn hộ, giúp việc đầu tư trở nên "nhàn hạ".

Bể bơi tầng thượng với tầm view đắt giá

6. Tiềm năng tăng giá: Đòn bẩy từ quy hoạch và khan hiếm

Bất động sản phía Bắc Hà Nội, đặc biệt là trục Nhật Tân – Nội Bài, đang đứng trước ngưỡng cửa của một đợt bùng nổ giá trị mới.

- Sự khan hiếm của quỹ đất: Quỹ đất dành cho các dự án cao tầng trong lòng Ciputra không còn nhiều. Một dự án có quy mô và định vị đẳng cấp như Sunshine Empire là hàng hiếm trên thị trường.

- Hạ tầng bứt phá: Tuyến đường Nguyễn Văn Huyên kéo dài đã thông xe, dự án đường sắt đô thị số 2 đang được triển khai... tất cả đều là những "cú hích" trực tiếp đẩy giá trị bất động sản tăng phi mã trong 3-5 năm tới.

- Giá trị cộng hưởng: Khi Trung tâm Tài chính Sunshine Empire đi vào vận hành toàn diện, nó sẽ trở thành một điểm đến giao thương toàn cầu. Lúc này, giá trị của mỗi mét vuông căn hộ tại đây không chỉ tính bằng giá xây dựng, mà tính bằng giá trị của sự kết nối và vị thế thương hiệu.

Kết luận

Sunshine Empire không chỉ là một dự án bất động sản; nó là biểu tượng cho sự chuyển mình của Hà Nội hướng tới một đô thị thông minh và hiện đại. Căn hộ 1 phòng ngủ tại đây, với thiết kế tinh tế, công nghệ vượt trội và tiềm năng kinh doanh bền vững, chính là sự lựa chọn tối ưu cho cả mục đích an cư lẫn đầu tư.

Trong bối cảnh thị trường bất động sản đang thanh lọc mạnh mẽ, những sản phẩm có giá trị thực, sở hữu vị trí đắc địa và được bảo chứng bởi hệ sinh thái tiện ích đẳng cấp như Sunshine Empire chắc chắn sẽ là "thỏi nam châm" thu hút dòng vốn của những nhà đầu tư thông thái.

 

Thị trường bất động sản hạng sang tại Hà Nội trong những năm gần đây không chỉ đơn thuần là cuộc đua về vị trí hay quy mô, mà đã chuyển dịch mạnh mẽ sang cuộc chiến về giá trị chiều sâu: di sản, công nghệ và khả năng kiến tạo một hệ sinh thái sống - làm việc hoàn chỉnh. Giữa bối cảnh đó, Sunshine Empire nổi lên như một hiện tượng tại khu vực Tây Hồ Tây. Với tổng mức đầu tư hàng nghìn tỷ đồng, dự án không chỉ là một tổ hợp căn hộ hay văn phòng, mà được định vị trở thành một Trung tâm Tài chính (Financial Hub) tầm vóc quốc tế, nơi hội tụ của dòng chảy kinh tế và những chuẩn mực sống thượng lưu mới.

Sunshine Empire, tổ hợp kinh đô ánh sáng và công nghệ tại khu đô thị Ciputra

1. Tổng quan dự án: Điểm giao thoa của quyền lực và thịnh vượng

Sunshine Empire tọa lạc tại vị trí "vàng của vàng" trong khu đô thị Nam Thăng Long (Ciputra) – vùng đất vốn được mệnh danh là "kinh đô của những người giàu" tại Thủ đô. Dự án là sự kết hợp tinh tế giữa quy hoạch đô thị hiện đại và tầm nhìn chiến lược của tập đoàn Sunshine Group.

Về mặt quy mô, Sunshine Empire bao gồm tổ hợp tháp cao tầng với điểm nhấn là tòa tháp biểu tượng mô phỏng hình dáng của những phi thuyền không gian đang cất cánh. Đây là hình ảnh ẩn dụ cho sự vươn mình của nền kinh tế số và tham vọng đưa Việt Nam hiện diện trên bản đồ tài chính thế giới. Dự án cung ứng ra thị trường đa dạng loại hình sản phẩm từ căn hộ khách sạn Prime Suites, văn phòng hạng A cao cấp, đến trung tâm thương mại và hệ thống giải trí 7 sao.

Nhìn từ góc độ báo chí và phân tích thị trường, Sunshine Empire không đơn thuần là một dự án bất động sản; nó là một thực thể kinh tế. Với việc kết nối trực tiếp với các trục lộ huyết mạch như Võ Chí Công, Phạm Văn Đồng và tuyến Metro số 2, dự án nắm giữ chìa khóa của sự giao thương toàn cầu.

2. Kiến trúc vị nhân sinh và ngôn ngữ thiết kế đương đại

Nếu kiến trúc là một bản nhạc không lời, thì Sunshine Empire chính là bản giao hưởng của kính và ánh sáng. Khác với lối thiết kế truyền thống thiên về sự đồ sộ, dự án sử dụng tối đa vật liệu kính Unitized Low-E cao cấp – loại kính có khả năng ngăn tia UV, cách âm, cách nhiệt hoàn hảo nhưng vẫn đảm bảo sự kết nối không giới hạn giữa con người và thiên nhiên.

- Thiết kế mặt ngoài: Sự uyển chuyển của các đường cong kiến trúc tạo nên hiệu ứng thị giác mạnh mẽ, đặc biệt là khi ánh mặt trời phản chiếu qua các lớp kính, biến dự án thành một "viên kim cương" khổng lồ bên bờ sông Hồng.

- Không gian nội thất: Đề cao tính cá nhân hóa và sự sang trọng kín đáo. Mỗi mét vuông bên trong căn hộ hay văn phòng đều được tính toán để tối ưu hóa luồng khí và ánh sáng tự nhiên, tạo ra môi trường làm việc và nghỉ ngơi lý tưởng nhất cho giới tinh hoa.

Kiến trúc độc đáo và đẳng cấp tại Sunshine Empire

3. Hệ sinh thái tiện ích "All-in-one": Định nghĩa lại chuẩn mực 7 sao

Điểm khác biệt lớn nhất giúp Sunshine Empire tách mình ra khỏi các dự án cao cấp khác chính là hệ thống tiện ích dịch vụ không dành cho số đông. Tại đây, khái niệm "tiện ích" được nâng tầm thành "trải nghiệm đặc quyền".

- Trung tâm Tài chính số và Khách sạn 6 sao quốc tế

Sự hiện diện của các thương hiệu quản lý khách sạn danh tiếng thế giới tại Sunshine Empire là minh chứng cho đẳng cấp của dự án. Hệ thống phòng họp hội nghị thượng đỉnh, trung tâm sự kiện quốc tế với sức chứa hàng nghìn người là nơi sẽ diễn ra những bản hợp đồng triệu đô. Đây không chỉ là nơi để ở, mà là nơi để làm việc và khẳng định vị thế xã hội.

- Thiên đường mua sắm và giải trí thời thượng

Trung tâm thương mại tại khối đế dự án không chỉ dừng lại ở các gian hàng bán lẻ. Đây là nơi hội tụ của những thương hiệu xa xỉ (Luxury Brands) hàng đầu thế giới. Bên cạnh đó, hệ thống sàn diễn Runway, trung tâm trình diễn nghệ thuật ánh sáng và các khu vui chơi giải trí công nghệ cao (VR/AR) mang đến những trải nghiệm mang tính tương lai, chưa từng xuất hiện tại Hà Nội.

- Bể bơi vô cực và Sky Bar đỉnh cao

Nằm tại những tầng cao nhất của tháp biểu tượng, hệ thống bể bơi vô cực phá vỡ mọi giới hạn về tầm nhìn. Từ đây, cư dân và khách lưu trú có thể thu trọn vẻ đẹp của Hồ Tây, sông Hồng và sự lung linh của thành phố về đêm. Kết hợp với Sky Bar sang trọng, đây chính là điểm hẹn của giới thượng lưu sau những giờ làm việc căng thẳng.

Bể bơi vô cực trên tầng thượng với tầm view đắt giá

4. Hạ tầng thông minh: Khi công nghệ là "linh hồn" của dự án

Tại Sunshine Empire, công nghệ không chỉ là những trang thiết bị rời rạc, mà là một hệ điều hành xuyên suốt (Smart City trong Smart Home). Chủ đầu tư đã ứng dụng triệt để những thành tựu của cuộc cách mạng 4.0 để phục vụ cư dân:

- Smart Management: Hệ thống quản lý tòa nhà thông minh tự động hóa từ việc điều phối thang máy, kiểm soát an ninh nhận diện khuôn mặt (FaceID) đến việc quản lý bãi đỗ xe thông minh.

- Smart Living: Mỗi căn hộ là một không gian công nghệ với hệ thống điều khiển giọng nói, cảm biến chuyển động và các thiết bị gia dụng được kết nối qua ứng dụng di động duy nhất. Cư dân có thể đặt dịch vụ giúp việc, thanh toán hóa đơn hay gọi xe chỉ bằng vài cú chạm.

- Fintech Integration: Điểm nhấn đặc biệt nhất là việc tích hợp các giải pháp tài chính số vào đời sống. Việc thanh toán qua ví điện tử, quản lý tài sản số được ưu tiên, tạo nên một cộng đồng cư dân công nghệ văn minh và hiện đại.

5. Phân tích chiều sâu: Giá trị bền vững và tiềm năng vĩ mô

Dưới góc nhìn của một chuyên gia bất động sản, Sunshine Empire sở hữu ba giá trị cốt lõi đảm bảo sự gia tăng giá trị theo thời gian:

- Vị trí chiến lược trong quy hoạch "Thành phố trong thành phố"

Khu vực Tây Hồ Tây đang được định vị trở thành trung tâm hành chính mới của Hà Nội với sự dịch chuyển của các bộ, ban ngành và đại sứ quán. Sunshine Empire nằm tại tâm điểm của vùng dịch chuyển này, hưởng lợi trực tiếp từ hạ tầng giao thông đồng bộ và cộng đồng cư dân quốc tế chất lượng cao.

- Giá trị di sản và phong thủy

Nằm gần trục tâm linh Cổ Loa – Ba Vì và được bồi đắp bởi phù sa sông Hồng, dự án sở hữu địa thế "vượng khí sinh tài". Trong tư duy của người Á Đông, một vị trí gần nước, thoáng đạt và ở vùng đất địa linh nhân kiệt luôn là lựa chọn hàng đầu của những nhà đầu tư sành sỏi.

- Khan hiếm nguồn cung văn phòng hạng A+ và Prime Suites

Trong khi thị trường đang thừa cung căn hộ trung cấp, thì phân khúc văn phòng hạng A chuẩn quốc tế và các căn hộ dịch vụ dành cho chuyên gia nước ngoài tại khu vực Ciputra luôn trong tình trạng "khát" hàng. Sunshine Empire ra đời đúng lúc để lấp đầy khoảng trống này, mở ra cơ hội khai thác dòng tiền ổn định cho các nhà đầu tư.

Tiện nghi đẳng cấp phục vụ cư dân và cả giới doanh nhân tại Sunshine Empire

6. Sunshine Empire – Không chỉ là một tòa tháp, đó là một kỷ nguyên mới

Tổng kết lại, Sunshine Empire là lời khẳng định về tầm vóc của bất động sản Việt Nam trên thị trường quốc tế. Bằng việc kết hợp hài hòa giữa kiến trúc biểu tượng, tiện ích xa hoa và công nghệ tiên phong, dự án đã thành công trong việc tạo dựng một điểm đến đa năng: sống, làm việc và hưởng thụ.

Giữa một Hà Nội đang chuyển mình mạnh mẽ, Sunshine Empire không chỉ là một dự án xây dựng từ gạch đá và kính, mà là biểu tượng cho tinh thần đổi mới, một di sản công nghệ mà chúng ta có thể tự hào để lại cho các thế hệ tương lai. Đối với các nhà đầu tư, đây là tài sản giá trị; đối với những người thành đạt, đây là tấm danh thiếp khẳng định đẳng cấp cá nhân không cần lời nói.

Đầu tư vào Sunshine Empire không chỉ là đầu tư vào một căn hộ hay văn phòng, mà là đầu tư vào một "tấm vé" gia nhập cộng đồng tinh hoa toàn cầu. Trong tương lai 5-10 năm tới, khi khu vực Tây Hồ Tây hoàn thiện diện mạo, giá trị của Sunshine Empire chắc chắn sẽ còn vươn xa hơn nữa, đúng như cái tên "Empire" – một đế chế của sự phồn vinh bền vững.

Mọi thông tin về dự án Sunshine Empire bạn đọc hãy cập nhật tại website chính thức: https://www.sunshine-empire.com.vn/

 

Sunshine Group cho biết sẽ tiếp tục gia tăng quỹ đất tại các khu vực có hạ tầng phát triển, đồng thời triển khai khoảng 20.000 sản phẩm nhà ở trong năm 2026.

CTCP Tập đoàn Sunshine (mã: KSF) vừa công bố tài liệu Đại hội đồng cổ đông (ĐHĐCĐ) thường niên 2026, qua đó hé lộ kế hoạch kinh doanh tham vọng cùng chiến lược mở rộng quy mô trong giai đoạn tới.

Năm 2026, Sunshine đặt mục tiêu tổng doanh thu đạt 40.000 tỷ đồng và lợi nhuận trước thuế 15.000 tỷ đồng. Đồng thời, doanh nghiệp cũng lên phương án chi trả cổ tức năm 2025 bằng cổ phiếu với tỷ lệ 17%, tương ứng phát hành thêm tối đa gần 153 triệu cổ phiếu.

Để hiện thực hóa kế hoạch tăng trưởng, trong năm nay, Sunshine dự kiến đẩy mạnh hoạt động M&A, tập trung vào một số dự án và doanh nghiệp trọng điểm. Cụ thể, tập đoàn sẽ tham gia đầu tư vào dự án Khu vườn sinh thái Cẩm Đình - Hiệp Thuận (Phúc Thọ, Hà Nội), đồng thời sở hữu trên 50% cổ phần tại Công ty TNHH Đầu tư Big Gain và CTCP Đầu tư Xây dựng Bách Giang DCI.

Song song đó, Sunshine tiếp tục nhận chuyển nhượng cổ phần để nắm quyền sở hữu Tổ hợp dịch vụ, thương mại, văn phòng kết hợp nhà ở cao tầng tại các lô CT05-HH và CT06-HH thuộc khu đô thị Nam Thăng Long giai đoạn 3. Đây được xem là một trong những dự án trọng điểm trong chiến lược phát triển quỹ đất tại Hà Nội.

Không dừng lại ở đó, doanh nghiệp còn lên kế hoạch nhận chuyển nhượng hàng loạt dự án khác, bao gồm: Khu du lịch Đại Dương (Vũng Tàu); lô đất TM13 khu đô thị Nam Thăng Long; khu nhà ở Thái Hà Spring Garden; tổ hợp thương mại nhà ở 189 Trần Bình; cùng Khu dân cư Phú Hữu (Đồng Nai).

Sunshine cho biết sẽ tiếp tục gia tăng quỹ đất tại các khu vực có hạ tầng phát triển, đồng thời triển khai khoảng 20.000 sản phẩm nhà ở hướng tới nhu cầu ở thực, đặc biệt là nhóm khách hàng trẻ và lực lượng lao động tri thức tại các đô thị lớn.

Bên cạnh mảng bất động sản, doanh nghiệp vẫn duy trì chiến lược phát triển hệ sinh thái đa ngành, tiếp tục đầu tư vào các lĩnh vực công nghệ, tài chính và giáo dục.

Một nội dung đáng chú ý khác là kế hoạch chuyển niêm yết toàn bộ cổ phiếu KSF từ HNX sang HoSE. Theo doanh nghiệp, việc chuyển sàn kỳ vọng sẽ giúp tăng thanh khoản cổ phiếu, mở rộng khả năng tiếp cận nhà đầu tư và nâng cao vị thế trên thị trường chứng khoán.

Nhìn lại năm 2025, Sunshine ghi nhận kết quả kinh doanh tăng trưởng đột biến với doanh thu đạt hơn 20.200 tỷ đồng và lợi nhuận trước thuế hơn 11.200 tỷ đồng, tăng lần lượt hơn 8 lần và 11 lần so với năm 2024. Kết quả này chủ yếu đến từ việc hợp nhất Công ty Phát triển Sunshine Homes (UPCoM: SSH) sau thương vụ hoán đổi cổ phiếu vào tháng 10.

Sau thương vụ này, quy mô của KSF thay đổi nhanh chóng. Tổng tài sản tại thời điểm cuối năm 2025 đạt gần 120.000 tỷ đồng, tăng khoảng 6 lần so với đầu năm. Cùng với đó, các khoản phải thu ngắn hạn tăng mạnh lên hơn 57.000 tỷ đồng, trong khi hàng tồn kho đạt gần 14.700 tỷ đồng.

Song song với việc hợp nhất Sunshine Homes, trong năm qua, KSF cũng liên tục gia tăng sở hữu tại nhiều đơn vị như Sunshine Tây Hồ, Đầu tư DIA, Wonderland hay Thái Minh Land. Đáng chú ý, doanh nghiệp đã đầu tư hơn 5.000 tỷ đồng vào Kita Invest – đơn vị phát triển dự án tại khu đô thị Ciputra.

Tuy nhiên, việc mở rộng quy mô nhanh cũng kéo theo áp lực tài chính gia tăng. Tính đến cuối năm 2025, dư nợ vay của doanh nghiệp đã tăng lên hơn 23.600 tỷ đồng, chủ yếu là các khoản vay ngân hàng phục vụ hoạt động phát triển dự án và M&A trong giai đoạn vừa qua.